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百年古宅要搬家五大招数

 位于市区浦桥河畔西门莲花埭3号的百年文物楼叶宅,因市区广化路建设需要“挪窝”佛山空调拆装。昨天,施工单位进场准备施工,预计整个过程需要半年时间。

 

  作为我市第五批文保单位,叶宅要进行整体迁移:不拆除房子一砖一瓦,却要把老宅平移130米、旋转159度中山搬家。叶宅整体移位工程由石家庄天演建筑物移位工程有限公司承担施工,昨天,记者赶到位于石家庄市长宁区的石家庄天演公司,听专家详解如何对叶宅实施“乾坤大挪移”。

 

  叶宅挪移,将经历加固――平移――旋转――平移――顶升――落地这样一个过程,在实施这个“乾坤大挪移”过程中,首先是给老宅“墙”身壮体,第二步是扎好马步,第三步是巧拨千斤,第四步是移位旋转,接着再平移,后才是收功落定邯郸搬家公司百姓搬家网正规

 

  老宅身子单薄

 

  叶宅系民国初期航运商人叶元龙所建,是一幢二层砖木结构的楼房。叶宅坐西朝东,平面大致呈长方形,是中西合璧的单进合院式建筑。叶宅2005年8月被市政府认定为我市第五批文物保护单位。如今属广化路鹿城段道路改建范围,经省政府和省级文物部门同意,叶宅要进行整体迁移保护,要迁移到离原来直线距离110米的地方,再旋转,让正门朝着广化路。

 

  石家庄天演建筑物移位工程有限公司总经理蓝戊己系同济大学硕士生导师,他曾多次来温考察了叶宅,发现这座建筑比较特殊。“它是一座四合院,坐西朝东,但身子骨特别单薄。”蓝戊己说,宅子四周由墙围成,墙是空斗墙,即内外各一层,且两层墙中间是全空的,宛如一个“回”字。而很多房子的墙壁内外两层会平砌几层砖块连接以加固。“这就是说,叶宅的每层墙是由一块一块砖立砌上去的,一直垒到六七米高,没有采用一般的平、立交替砌筑法。”这就好比将积木一块块堆上去,这样的墙体比较脆弱。而且每块砖的厚度只有2厘米,而一般砌墙所用的砖有四五厘米厚。石家庄搬家公司价格

 

  蓝戊己还发现,叶宅底下没有很深的地基。“因此尽管这座房子占地面积约457平方米,但自重却只有1300来吨,他除了墙和瓦外,其余全为木结构。能经历近100年风雨而不倒,可见当时工匠的巧夺天工。”

 

  整体移动,并不是件容易的事,蓝戊己称,“只要用力不均,或震动过大,它就很容易发生脆裂,继而坍塌。”

 

  那么,如何使百年老宅平稳挪动又维持原样呢?且看专家施出的“乾坤大挪移”大法。

 

  大挪移五大招数   第1招:“墙”身壮体

 

  给叶宅加固是第一步骤,加固按内撑、外拉原理,又分两步进行。

 

  外拉工程学名叫“满堂脚手架加固”,顾名思义就是将房子内外用脚手架拉出张力。脚手架与平常建筑工地常见的没有太大区别,用钢管制成。

 

  在叶宅内部,数十甚至数百根钢管从东西、南北方向伸展开,交错纵横,交叉部分用扣件扣牢。钢管两端遇内墙则使劲顶住,遇门、窗等就穿到屋外。

 

  在叶宅外部,也有数十根钢管顶住墙体,这样一来,屋子相对就比较牢固,“就像雨伞的伞骨撑开后,因为有了张力,原本皱褶的伞面,就变得相对结实了。”

 

  其次,还要对墙体进行内撑。“因为墙是中空的,我们通过墙的顶端,填入一种高分子材料,这种材料有点类似塑料泡沫,很轻,填得实实的,中空就变成实体了,能增加墙壁的柔韧性,不会轻易脆裂。”蓝戊己这样说。

 

  第2招:扎好马步

 

  加固之后,紧接着就是让房子离地。

 

  “很多人以为像起重机吊起重物一样就行了,那就错了。”据介绍,要从地下做文章,把屋子的根给剪断。

 

  这里也分几步:首先,要给屋子做个托盘。托盘就是在屋子内、外,紧贴着墙壁,浇灌一层40厘米厚、50厘米宽的混凝土。托盘做好后,屋子就好像盛在了一只中空的盘子中,替代了房子原先的地基。

 

  接着,要剪断房子的根了。工人从托盘下面开始挖地道,直穿屋子底部,共挖八九条平行的地道,然后将8根滑梁插入。地道的高度和宽度,

 

  要待进一步研究后再定。

 

  后,将屋子底部、滑梁之外的三合土全部凿掉,至此,房子已经离开地面,但从表面上看根基犹在。

 

  第3招:巧拨千斤

 

  屋子的移动,是难度较大的一步。移动,不是用轮子,而是用一种四方形的滑脚,利用减少摩擦力拖动建筑物前行。

 

  在叶宅的底部形成一个网状的大托盘后,在房屋立柱或墙体交叉点相对应的托盘梁上安装钢铁的滑脚。该项目设计师、石家庄天演公司的王建永说,滑脚是方形, 25厘米乘25厘米大小。“以前我们平移建筑物有用过在托盘梁上安装轮子的,但如果遇到滑道上有什么小石块的话,建筑物在移动过程中就会抖动,出现不确定因素,因此方形的滑脚移动更稳定。”

 

  垫在屋子底下的滑梁,分上滑梁和下滑梁两部分,上滑梁与屋子的长度差不多,起到托住屋子的作用。下滑梁则像铁轨一样,一直延续下去,直到屋子所要移到的目的地。

 

  上下滑梁之间,用一台台千斤顶连接,而下滑梁表面上,有一层2厘米后的镀层,它是一种德国进口的高分子聚合物,非常光滑,摩擦力只有6%,100吨的物体在它上面,只需要6吨的力量就能推动,这对重1000余吨的叶宅来说,只要60余吨的力气就能让它搬家了。

 

  然后,10台千斤顶朝屋子墙壁横向发力,屋子就能顺着下滑梁,像火车在铁轨上一样,缓慢移动了,1小时能移1米左右的距离。千斤顶由高精度电脑控制,发力点之间的误差不超过1毫米,否则用力不均匀,就会将房子扯碎。

 

  该工程项目部现场负责人倪先生说,如果一切顺利的话,一天能移动10米左右。   第4招:移位旋转

 

  叶宅在向北偏东平移约105米后,房屋的整体将旋转159度,把“坐西朝东”的叶宅移形换位为“坐东朝西”。市道桥处总工程师赵璋说,经过旋转后,叶宅的正门才会朝着广化路。据悉,在初方案里,先旋转至预定的角度后,再平移到指定位置。而现在,方案有所变动,先平移,后旋转,再平移。

 

  王建永说,叶宅底下网状的托盘中安装一个转轴,并制作圆形的滑道,用千斤顶进行斜推,整个房屋就会像雨伞一样旋转起来,到了需要的角度再停止。

 

  这个过程也由电脑控制的千斤顶完成。“通过不停变化千斤顶的发力方向,就能将宅子按着顺时针方向旋转,一直旋转159度。”蓝戊己说这个计算过程比较复杂,而且不允许任何偏差,但其工作原理就是把叶宅比作一个螺帽,而千斤顶就是扳手,扳手不停顺时针发力,螺帽就会跟着顺时针旋转。

 

  房屋旋转后,再平移25米,把叶宅移到浦桥河边。

 

  第5招:收功落定

 

  新址上,已经浇注好平整的水泥地,作为房子的新基础,由于落地之处的新地基比宅子原来所处的位置要高一些,因此移到目的地后,上下滑梁之间的千斤顶,要把宅子顶上一定高度,这个高度不会超过1米高。

 

  收功有两个招式,还待后定夺。这事关宅子底下的滑梁,有两种方案:一是做地基,直接埋在下面;二是利用8根滑梁之间的三合土支撑起房子,将滑梁抽出后,再将地道用三合土填充。

 

  一切稳妥后,再拆除房子内外的脚手架。至于填充在墙体内的高分子材料,对建筑没有任何污染,可以直接放在里面以加固墙体。而后再进行外观修缮。

 

  叶宅可能用来建民宅博物馆

 

  王建永说,该公司承担过南浔南陵大桥的顶升,因为航道扩建,他们把桥梁顶升了3米,而桥梁模样都没变。2018年,他们还做了文保单位石家庄记协楼的整体迁移。但叶宅的整体迁移,在浙江省内还是首次。

 

  2018年,我市有关部门就开始着手准备给叶宅“挪窝”的工程。赵璋说,过去我市建设过程中,遇到文物建筑需要迁移,一般采用“落架式”,即把建筑物的每根木头和每块砖头编号,拆除后,到新址上搭建回去,就像移到白鹭洲公园的谷宅。而叶宅,采用了一种更能保留文物原汁原味的迁移方法――整体迁移。

 

  叶宅原先住着20来户居民,这次都搬迁出去重新安置,不再住在文物楼里。建设部门给叶宅找的新落脚点是广化路的一片绿地,左边临河,右边是广化路,两旁是绿地,这样就能给叶宅留出一些空间,不至于让叶宅跟周围的高楼大厦不协调。为了让绿地景观更协调,要给叶宅来个转身,让它的大门面向广化路。修缮完毕后,移交给文保部门,有可能作为民宅博物馆。

 

  赵璋说,如果运用落架的办法,那么整个工程的费用将会减少一半。“但我想发生在叶宅的历史将可能会因此而消失。”记者胡建国刘彩玲黄小玲潘贤群倪华初王伯承。
 

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[来源:来自网络] [作者:石家庄搬家公司电话(17073403589)] [日期:18-02-27] [热度:

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